I nostri servizi

Iniziative AG srl, studio tecnico professionale è specializzato nelle progettazioni, direzione lavori e pratiche catastali.

Da oltre 16 anni opera sul territorio provinciale per offrire ai propri clienti consulenze, informazioni e soluzioni.

Valutazioni immobiliari

A seguito di un sopralluogo in loco, ed attraverso l’analisi di molteplici fattori e variabili quali ad esempio: la superficie commerciale, la disposizione planimetrica, l'ubicazione dell'immobile ed il suo stato di conservazione, lo studio è in grado di redigere valutazioni immobiliari che stabiliscono nella maniera più precisa possibile il valore di mercato di un immobile.

Progettazione e direzione lavori

Grazie al bagaglio culturale maturato attraverso gli anni durante i quali il Geom. Benedetto Grossi, è stato titolare dell’impresa edile Mutina Costruzioni Generali S.a.s., lo studio ha gli strumenti necessari per una corretta e puntuale progettazione e direzione lavori in ambito sia residenziale che industriale.

Certificazione energetica

Per la compravendita o la locazione degli immobili è obbligatorio munirsi dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) che quantifica il fabbisogno energetico dell'immobile in esame, ed indica la relativa classe energetica.
Il nostro studio eseguendo un sopralluogo presso l'immobile e reperendo tutte le informazioni necessarie alla redazione della documentazione è in grado di stilare l'attestazione energetica.

Tabelle millesimali e Regolamenti Condominiali

Le tabelle millesimali congiuntamente al regolamento condominiale, (regolamentati attraverso articoli del Codice Civile es. dal 1117 al 1139) costituiscono l'ossatura "normativa" del Condominio. Una corretta e meditata stesura di tali documenti è quindi fondamentale per una giusta ripartizione delle spese condominiali (tabelle millesimali) e per la serena vita condominiale (regolamento condominiale).

Pratiche catastali

Attraverso la banca dati Catastale, l'ex Agenzia del territorio (da anni ormai confluita nell'Agenzia delle Entrate) entra in possesso delle rendite attraverso le quali calcolare le imposte sugli immobili. E' evidente quindi che un corretto accatastamento del proprio immobile da al cliente la sicurezza di versare i giusti importi all'erario.

Pratiche edilizie

Da sempre la figura del geometra ha guidato il cliente attraverso il garbuglio burocratico di normative, per permettergli di realizzare l'ambiente dei suoi sogni. Il nostro studio, grazie ad anni di esperienza è in grado di realizzare progetti di nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazione e sanatorie sia in ambito residenziale che in quello industriale.

Rilievi topografici

Attraverso l'adeguata strumentazione lo studio è in grado di realizzare rilievi topografici per l'inserimento in mappa di nuovi edifici, di eseguire frazionamenti di lotti e più in generale di eseguire tutte quelle operazioni di campagna che permettano un corretto aggiornamento della cartografia catastale.

Dichiarazione di conformità urbanistica catastale

Dall'emanazione del D.L. n. 78/2010, per gli atti pubblici e le scritture private autenticate è richiesta, a pena nullità, una
dichiarazione da parte di un tecnico abilitato, che attesti la conformità dell'immobile sia con i legittimati presenti in Comune che con quanto rappresentato nelle planimetrie catastali. E' quindi un documento imprescindibile per un'atto di compravendita.

Coordinatori per la sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione

Il ruolo del coordinatore è, insieme a quella del direttore dei lavori, una figura professionale fondamentale per garantire al cliente il corretto svolgimento delle opere di cantiere in quanto gestisce e monitora la sicurezza sul lavoro nei cantieri mobili e temporanei (così come descritto dal D.Lgs. 81/2008).